Согласно статье 11-10-2 Закона Санкт-Петербурга «О налоговых льготах» от 28.06.1995
№81-11 право на льготу по налогу на имущество физических лиц с 01.01.2019 года
имеют физические лица в отношении принадлежащих им долей в праве общей
долевой собственности на коммунальные квартиры.
Под коммунальной квартирой понимается квартира, состоящая из нескольких жилых
помещений (комнат), принадлежащих двум и более собственникам, не являющимся
членами одной семьи. Под членами семьи понимаются супруги, дети, родители.
Налоговая льгота предоставляется в виде уменьшения суммы исчисленного налога на
имущество физических лиц на величину, равную произведению кадастровой
стоимости 10 квадратных метров общей площади коммунальной квартиры и ставки
налога на имущество физических лиц, подлежащей применению при исчислении
налога на имущество физических лиц в отношении этой квартиры.
Условием предоставления льготы является приобретение в собственность доли в
праве собственности на квартиру на основании:
1) договора передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан при
приватизации в соответствии с законодательством в сфере приватизации жилищного
фонда;
2) на основании иных последующих сделок в отношении такой доли.
Для получения льготы необходимо представить заявление по форме, утвержденной
приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@, и указать реквизиты
документов, подтверждающих право на налоговую льготу.
К заявлению можно приложить документы, подтверждающие право на налоговую
льготу:
— копию документа, на основании которого зарегистрировано право, и договора
приватизации, в котором отражена передача в собственность доли в коммунальной
квартире (при наличии);
— информационную справку «О регистрации» по форме №9.
Обязательное условие для применения льготы отсутствие неисполненной
обязанности по уплате налоговых платежей на последний день налогового периода,
на который распространяется налоговая льгота, в суммарном объеме более 10
процентов от суммы заявленной налоговой льготы.